一、出台背景

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规程》《河南省建设用地使用权转让、出租抵押交易实施细则(试行)的通知》（豫自然资规〔2024〕3号）等相关文件精神，为进一步优化产业空间资源配置，促进土地节约集约利用、助推我区经济和优化营商环境高质量发展，开封市自然资源和规划局龙亭分局起草了《开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割转让实施细则（试行）》，经区政府同意，联合市资源规划局、市发改委、市住建局、市工信局、市生态环境局、市应急管理局印发。

二、主要目标

完善开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割及分割转让政策，进一步促进土地节约集约利用，助推我区经济高质量发展。

三、主要内容

《开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割转让实施细则（试行）》从6个部分对开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割及分割转让管理及下步监管进行了明确。

第一部分明确适用范围，定义了产业用房、分割、分割转让的概念；第二部分明确分割及转让的基本条件及要求；第三部分明确了企业准入标准；第四部分明确了办理程序；第五部分强调了监管责任；第六部分对试行年限及其他事项作了要求。文件还附具了《开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割转让区级审查表》《开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割转让市级审核表》。

四、想要解决的问题

本细则主要是为开封市龙亭区2.5产业园产业用房分割转让提供政策依据，提升2.5产业园招商吸引力和项目运营稳定性。